Avaliação Online
Quanto vale o seu imóvel hoje?
Informe os dados do imóvel e veja uma faixa de valor na hora, com a conta à mostra. Não precisa de cadastro para ver o resultado.
Como a estimativa é calculada
Partimos do valor médio do metro quadrado dos anúncios no seu bairro, levantado em portais públicos. Quando existe mais de uma fonte, cruzamos todas. Quando elas discordam, isso aparece na confiança dos dados.
Depois ajustamos pelo que costuma mexer no preço: idade do prédio, padrão de acabamento, estado de conservação, vagas, tamanho, andar e elevador. Anúncio é preço pedido, não preço fechado, então aplicamos uma margem média de negociação.
O resultado é uma faixa, nunca um número único, e ela fica mais larga onde nossa base de dados é mais frágil. Por enquanto calculamos apartamentos em . Casas e os demais bairros, preferimos avaliar pessoalmente a chutar.
Esta ferramenta dá a ordem de grandeza. O valor de venda de verdade depende de comparáveis reais, da rua, do prédio e do momento do mercado.